Sobrado não geminado em condomínio fechado com apenas 4 unidades, com menos de 5 anos construídos, contém 156m2 de área construída privativa, ótima ventilação natural, excelente estado de conservação
No térreo, temos a cozinha que é ampla e possui móveis planejados. A sala compõe dois ambientes, estar e jantar dando acesso a área de lazer privativa, onde dispõe de uma churrasqueira a carvão. Também dispõe de um lavabo.
No andar superior, dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada, amplo closet. Um quarto foi transformado em closet mas pode ser facilmente revertido.
O ático é muito espaçoso, possuindo ainda uma suíte privativa ou ser transformada em outro ambiente.
Possui 2 vagas de garagem, sendo ambas cobertas e portão privativo. Inclusive com espaço para colocar bicicletas e rede.
Por se tratar da primeira unidade no condomínio, o sobrado é isolado e bem ensolarado.
O imóvel oferece toda segurança de um condomínio fechado com toda tranquilidade de uma rua calma e segura. E principalmente tem uma exclusividade que só quem mora no entorno conhece e aproveita que é uma chácara com diversos animais (cavalos, cabras, coelhos, ovelhas, entre outros). Um famoso ponto turístico da região.
DADOS DO IMÓVEL
Sobrado Nº: 1
Área privativa: 156, m²
Área total terreno: 124,65m²
Ano de construção: 2021
Face de Sol: Leste e Norte
Posição: Meio
Número de quartos: 4, sendo 2 suíte
Banheiros: 3
Vagas de Garagem: 2 vagas exclusivas
IPTU/Anual 2025: R$ 2.065,00
Averbação: Sim
O CONDOMÍNIO:
Rua David Geronasso, Nº1520 - Boa Vista
Quantidade de casas: 5
Valor condomínio: Sem taxa
A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Condor a 1 min), parque Bacacheri a 8 minutos e demais serviços.
Próximo a vias de acesso importantes do bairro como Rua Ludovico Geronasso, Av Paraná ou Rua Fernando de Noronha.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aprovado para uso de financiamento.
Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.